Statybų įmonės pasirinkimas yra vienas svarbiausių sprendimų planuojant namo, komercinio pastato ar kito objekto statybą. Nuo rangovo patirties ir darbo organizavimo priklauso ne tik galutinė statybos kokybė, bet ir terminai, išlaidos bei tai, kiek netikėtų problemų teks spręsti projekto metu. Vien patrauklios kainos ar gražiai pateikto pasiūlymo todėl nepakanka.
Patikimą statybų įmonę galima atpažinti pagal kelis gana konkrečius požymius. Įmonė turėtų gebėti pagrįsti savo kvalifikaciją, parodyti įgyvendintus projektus, aiškiai paaiškinti darbų organizavimą ir pateikti suprantamas sutarties sąlygas. Kuo daugiau informacijos galima patikrinti dar prieš pasirašant sutartį, tuo mažesnė rizika vėliau susidurti su nemaloniais netikėtumais.
Statybų patirtis turi būti matoma realiuose projektuose
Vienas pirmųjų dalykų, į kuriuos verta atkreipti dėmesį, yra įmonės veiklos istorija ir atlikti darbai. Patirtis statybų sektoriuje svarbi todėl, kad skirtinguose objektuose tenka spręsti labai įvairias technines ir organizacines problemas.
Vertinant projektų sąrašą, naudinga ieškoti ne didžiausio ar įspūdingiausio pastato, o objekto, panašaus į planuojamą projektą. Jeigu statomas gyvenamasis namas, aktuali gyvenamųjų pastatų statybos patirtis. Planuojant komercinį ar visuomeninį objektą, svarbiau vertinti tokios paskirties pastatus.
Coner statybų rinkoje dirba nuo 2012 metų ir yra įgyvendinusi daugiau kaip 100 statybos bei modernizavimo projektų įvairiose Lietuvos vietose. Įmonė dirba su gyvenamaisiais, komerciniais, visuomeniniais ir kitais statybos objektais.
Ar statybų įmonė turi kvalifikaciją pagrindžiančius sertifikatus?
Patikima statybų įmonė turi turėti ne tik patirties, bet ir reikiamą kvalifikaciją. Ypač tai aktualu sudėtingesniems bei ypatingiesiems statiniams, kuriuose atsakomybė ir techniniai reikalavimai yra gerokai didesni.
Prieš pasirenkant rangovą verta pasidomėti, kokius darbus įmonė turi teisę atlikti ir kokie specialistai dirba jos komandoje. Atsakingi statybos vadovai, inžinieriai, sąmatininkai ir darbų saugos specialistai rodo, kad projektą gali prižiūrėti ne vien pavieniai meistrai, bet visa reikalingų kompetencijų komanda.
Coner nuo 2015 metų turi teisę būti ypatingojo statinio statybos rangovu. Tai yra vienas iš kriterijų, leidžiančių vertinti įmonės pasirengimą vykdyti sudėtingesnius statybos projektus.
Į ką atsižvelgti sudarant sutartį?
Net ir patyrusio rangovo darbas turi būti aiškiai apibrėžtas sutartyje. Joje svarbu nurodyti darbų apimtį, kainą, terminus, mokėjimo tvarką, medžiagų pasirinkimą, papildomų darbų derinimą ir atsakomybę už galimus vėlavimus.
Prieš pasirašant dokumentus verta įsitikinti, kad aiškiai atsakyta į svarbiausius klausimus:
- Kokie darbai įtraukti į kainą?
- Kas pasirūpins papildomais darbais?
- Kas atsakys už projekto koordinavimą?
Jeigu šios sąlygos paliekamos tik žodiniams susitarimams, rizika didėja. Patikimas rangovas neturėtų vengti įsipareigojimų raštu.
Įmonės patikimumą parodo sklandi komunikacija
Statybose nuolat tenka derinti medžiagų tiekimą, specialistų darbus, techninius sprendimus ir darbų grafiką. Todėl dar prieš projekto pradžią verta stebėti, kaip įmonė bendrauja.
Jeigu atsakymai į klausimus konkretūs, sąmata paaiškinama suprantamai, o projekto valdymo tvarka aiški, tai geras ženklas. Generalinės rangos atveju ypač svarbu, kad būtų aiškus vienas už projektą atsakingas rangovas, koordinuojantis subrangovus, tiekimą, dokumentaciją ir darbų kokybę.
Būtent tokį modelį savo projektuose taiko Coner. Galima teigti, kad Coner yra patikima statybų įmonė.